南宁9000毛坯房/南宁2020年毛坯房

南宁2025年3万能买到一套精装房吗

结论综合现有信息 ，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低。建议购房者关注官方发布的房价数据、政策动态及市场趋势，结合自身需求理性决策 。若预算有限
，可考虑毛坯房 、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。

翡丽天玺特价房现有两种优惠方式 ，以“降价+提标”组合策略为主
，针对5套142㎡户型推出一口价房源，单价14999元/㎡且装修标准提高 ，总价约210万元
，适合预算200-220万元的精装房需求者
。基础特价房报价1）依据2025年9月23日报价，基础特价房单价为14999元/㎡ ，含3000元/㎡装修标准。

芳华院实际成交总价范围约231万至270万元/套
，2025年3月曾推出带小院精装住宅产品每套176万起，但需注意费用可能对应特定房源或促销活动 ，具体成交价以开发商实时报价为准 。成交费用范围芳华院借鉴均价为30000元/㎡（2025年7月18日报价
，费用有效期30天），实际成交总价根据户型面积存在差异
。

成交时间：2025年4月 产权面积：1246平米 户型结构：3房2厅 ，中楼层，南北朝向
，精装修 成交费用：188万，成交单价14688元/平米 成交过程分析 挂牌费用：业主挂牌费用相对较低 ，成交前挂牌187万。谈价幅度：买家仅谈下2万
，双方就达成了协议 。

费用动态最新报价（2025年10月13日）：单价6399元/㎡（有效期14天），总价范围62-1199万元/套
。历史费用走势：2025年7月：6800元/㎡；2024年11月：6200-7999元/㎡（含精装房源及促销活动 ，如112㎡洋房限量7999元/㎡
，+1万元赠车位）；2023年2月：7900元/㎡起；2022年10月：7522元/㎡起。

拍卖时间：上述两套房源拍卖时间均为2025年7月22日10时 。围观与报名：截止某日下午17时，这两套房源分别吸引了4578人、2927人围观 ，并且均已经有1人报名
。

崇左市地委大院属于什么档次

〖壹〗
、崇左市地委大院（原南宁地委大院）近来属于配套成熟但容积率较高、费用相对亲民的改造社区
，档次介于普通刚需盘与改善型社区之间。具体分析如下：历史背景与定位转变地委大院曾是原南宁地区行署机关所在地，计划经济时期作为行政核心区域 ，居住群体多为体制内干部
，具有“高门槛 、高威严 ”的特征，属于当时社会认知中的高档次行政区域 。

南宁中交象江来是毛坯房还是精装修?

〖壹〗
、中交象江来装修状况为：精装修
。中交象江来位于南宁市邕宁区永福路幼儿园东南侧约160米 ，龙岗新邕路与永福路交汇处。项目规划面积92000平米，建筑面积379700平米
，规划户数1956户，建筑类型为：高层 ，物业类型为：住宅 。由中交置业精心打造
，项目当前费用为：13000元/平米。

〖贰〗、南宁中交象江来近来还有房子在售
。具体情况如下：房源类型该项目同时提供毛坯房和带装修房源，满足不同购房者的需求。毛坯房适合希望自主设计装修风格 、控制装修成本的购房者；带装修房源则省去了装修的繁琐过程 ，购房者可以更快入住
，适合追求便捷生活的群体 。

〖叁〗
、中交象江来装修情况为：精装修
。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转16415。作为南宁政府重点招商引资项目——中交广西总部，中交|象江来由17栋高层住宅 ，1栋A级办公楼以及一个18班大型幼儿园组成；大师执笔
，大象而起，联袂世界大师团队倾力打造 ，为开启南宁生活新纪元而来 。

〖肆〗、中交象江来新房毛坯备案均价约8200元/㎡
，优惠房源低至7字头起（如7199元/㎡）；精装备案均价约1万 - 3万/㎡
。2025年5 - 6月，该项目二手房均价为8907元/㎡ ，户型涵盖89 - 143㎡，费用区间约7057 - 11461元/㎡
，部分房源含装修 、车位等附加价值。

〖伍〗
、中交象江来位于：南宁市邕宁区永福路幼儿园东南侧约160米，龙岗新邕路与永福路交汇处 。中交象江来近来单价13000元/_ ，物业类型是住宅
，房屋产权70年，装修情况为精装修 ，规划面积83101_
，建筑面积400000_
。点击查看：中交象江来楼盘测评资料。

南宁市区的豪华小区

大唐臻观：位于凤岭南青秀核心，有皇家庭院式园林 。170 - 340㎡的毛坯房均价2万/㎡ ，豪华车库设计
，总价370万起
。凯旋1号：是江南区一线江景豪宅，20楼以上可俯瞰南湖 ，二手房均价约8万/㎡
，以江景 + 湖景双景观著称。保利冠江墅（别墅）：位于青秀区凤岭南，均价52150元/㎡居南宁之首 ，主打稀缺别墅产品，定位顶级圈层 。

万科臻山悦位于东盟商务区核心地段
，配备双名校资源，是南宁首个即买即办证的豪宅项目。主力户型为180-252㎡豪华装修房 ，均价8万元/㎡
，总价700万元起，购买群体以80、90后新贵为主
。中铁西派御江采用公建化立面设计 ，玻璃幕墙凸显高端质感。

以下是一些曾被认为比较高档的小区： 凯旋1号：建筑设计独特
，临江而建，拥有优质的江景资源 ，配套设施高端
，物业服务专业 。 华润二〖Fourteen〗 、城：位于繁华地段，周边商业
、教育等配套完善 ，小区品质较高
，居住氛围浓厚
。 龙光天瀛：打造高品质住宅，园林景观优美 ，内部配套丰富，能满足业主多种需求。

再见了,南宁的毛坯房!

毛坯房库存市场占有率低：几年前
，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策 ，一夜之间满城变精装
，提前十年进入精装房市场 。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓） ，库存市场占有率估计不足10%
，且其中大部分为洋房 、别墅和大平层等非刚需盘
。这意味着刚需购房者能选取的毛坯房越来越少。