【样板房说辞,样板房讲解说辞范文】

急求大神两房两厅一厨一卫双阳台描述(房地产)

对比之前成交的楼层特别低的房子 ，费用都要接近260万
，此房性价比极高，是捡漏的好机会 。户型与装修：房子面积817平方米 ，为两房两厅一厨一卫带双阳台的格局
，户型方正
。并且是精装修，家电家具全送 ，购房者可以拎包入住
，节省了装修的时间和精力。

项目由31栋18-30层的小高层及高层建筑组成，占地面积168亩 ，总建筑面积45万㎡，总户数8000多户
，其中70㎡两房及95㎡三房住宅共3000多套，36㎡公寓近5000套 ，带精装修总价超低
，三房两厅一厨两卫双阳台，两房两厅一卫一厨双阳台 ，酒店式公寓一房一厅一卫一厨一阳台 。

户型包括三房两厅一厨两卫双阳台
，两房两厅一卫一厨双阳台，以及酒店式公寓一房一厅一卫一厨一阳台
。所有住宅均为精装修成品 ，每户配备有远铃整体浴室 、整体厨房
、套装门和复合木地板
，注重居住舒适度、节能和环保。

宝翠园从2008年底第一期开售至今，首期AC组团300多户已入户 ，于2009年10月交楼 。B组团200多套于2010年4月25日开盘
，面积由两房两厅一卫85平方米的舒适型到145平方米四房两厅两卫带入户花园的享受型
。户型方正实用，功能分区合理 ，全部双阳台设计，部分带大面积入户花园。

蓝色港湾地处惠工路与远达大街交会处
，责任国企天汇地产，鸿篇巨制 ，伊通河畔百万平米复合大盘 。项目分为六大片区
，集居住 、商业
、公寓、酒店 、办公
、教育于一身。产品涵盖高档住宅、loft公寓 、联排别墅；另规划有风情商业街、四星级酒店
、大型商场、信托大厦 、石油大厦
、名校教育等高档社区配套
。

我们国家对于公务员购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与该职工的购房补贴面积之积。市政府将适时公布每平方米建筑面积补贴标准 。对于购房补贴面积指该职工的职务（职称）和级别所对应的购房补贴面积标准
。无房职工按规定面积标准全额计发购房补贴。

房地产置业顾问应该如何讲解沙盘?

〖壹〗、讲解要大声 、清晰：确保客户能够听清楚 。及时询问和请示：对不清楚的问题及时请教，不得模棱两可
。不恶意评价其他楼盘：请客户自己评价 ，避免引起不必要的争议。目光不四处游离：保持专注
，与客户保持眼神交流 。礼貌拒绝无理要求：对客户的不合理要求，应礼貌地明确拒绝
。

〖贰〗
、置业顾问沙盘讲解技巧主要包括以下方面：区域沙盘讲解技巧 突出重点：着重介绍交通、生活机能 、区域未来规划等 ，以展现项目的大环境及生活便利度。 时间把控：控制在几分钟内
，避免客户因站立过久而产生不耐烦 。 讲解流程：引导客户至项目区位沙盘，配合区位图讲解 ，并宣讲开发商品牌价值及理念
。

〖叁〗
、讲解项目所在地
，距离主要的消费、购物 、市中心的远近。讲解项目周边配套，如：医疗
、学校、交通 、道路、超市及其他生活配套 。讲解项目情况 ，如项目自己的配套，超市
、学校等。讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等
。

〖肆〗、需持激光笔讲解
，讲到具体功能空间时需要及时把激光笔指向对应位置；从沙盘不同角度观看和讲解；注意讲解户型内行走动线 、视野变换情况，想象未来生活场景。讲解要大声
、清晰、语速适中 、有自信 。

〖伍〗
、置业顾问沙盘讲解有什么内容 项目的所在位置 ，其中包括项目与消费场所、市中心的距离；项目周边的配套设施
，如，医院 、市场
、交通等生活配套设施；项目的具体情况 ，如项目内的配套设施
，像超市、学习等；项目如何发展，比如后期是否存在升值情况 ，后期会增加什么配套
。

〖陆〗 、最后 按客户需求 详细讲解目标样板间（商铺）楼盘
，由具备开发资质的开发商承担设计
、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房 。

工程施工中样板的作用

工程施工中样板的核心作用是明确标准、优化流程 、控制成本、减少返工并保障交付质量 ，具体体现在以下方面：样板房先行的核心作用明确交房标准与图纸优化 通过实体样板房直观展示装修效果
，明确最终交付标准，避免因文字描述模糊引发争议
。发现施工图与实际效果的偏差 ，优化装修施工图设计，确保设计可行性。

装饰工程制作实物样板的意义如下： 直观展示材料观感效果 实物样板
，特别是Sample级样品，能够直观展示材料的观感效果 ，包括外形
、色彩、肌理 、触感等 。这为业主方和设计方提供了最为直接和准确的判断依据
，有助于他们确认所选材料是否符合设计要求和预期效果
。

这些样板在项目施工过程中起着重要的技术交底和质量示范作用，有助于提高施工质量意识和标准化施工水平。