生产资料精装修二手房(精装修二手房包括哪些)

二手房装修注意事项(附完整二手房装修流程)

二手房装修流程前期准备工具准备：装修前需准备好卷尺、计算器 、大板夹等工具 。房屋测量：工人进场前，亲自测量房屋并记录数据 ，包括装修涉及面积（贴砖面积
、墙面刷漆面积、地板面积 、壁纸面积）及主要墙面尺寸（尤其是需摆放家具的墙面）
。

安全规范：拆改前需确认物业允许的施工时间（避免噪音扰民）
，拆墙时使用专业切割设备减少震动。拆改后需彻底清理建筑垃圾，防止后续施工划伤地面或堵塞管道 。水电路全面改造管线更换：二手房水管（如镀锌管）易生锈堵塞 ，需更换为PPR管；电路（如铝芯线）承载力不足
，需改为铜芯线并增加插座数量
。

墙面处理：二手房墙面可能因使用时间过长而出现开裂
、脱皮现象。装修时，需做好基层处理 ，如铲平墙面、涂界面剂等 。腻子膏应选用防水型
，刮三遍后刷乳胶漆
。如需刷有颜色漆，应先涂底漆。二手房装修流程：前期准备：确定装修预算 、风格
、设计方案等 。获取原装修水电路向图 ，评估房屋现状，确定改造重点。

翻新装修二手房的注意事项二手房通常有简单的电路布局
，旧电缆，非法布线等 ，不能满足现代家庭的需要
，因此在装修期间必须完全重建和改变方向
。如果发现原始线路是铝制电缆，则必须使用5 mm方形铜缆更换。对于空调等大功率电气设备的安装 ，建议配置距离线路4 mm的方形截面
，并使用PVC绝缘固定电缆 。

查规模、案例 、口碑；实地考察公司素质；参观工地，观察施工规范；货比三家 ，警惕低价增项；了解装修知识
，避免被糊弄
。装修流程与注意事项以半包为例，硬装流程及注意点如下：拆除工程注意：承重墙不能拆 ，二手房需彻底拆旧。水电改造注意：提前规划点位
，留足插座，水管打压测试 。

怎么选取带装修的二手房?哪种二手房不能买

〖壹〗、什么样的二手房千万别买 承重墙被破坏 有些原房主在装修房屋的时候会打掉承重墙 ，增加面积拓宽视野，这样是很危险的
。现在的商品房子一般都是以框架结构
，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的。还有阳台之间的配重墙也不可以动 ，这样会引起阳台坍塌
，这样的事情已经屡见不鲜了 。

〖贰〗
、怎么挑选带装修的二手房？检查墙面和地面墙面和地面如果存在问题的话还是非常好发现的，就怕有些卖家在出售二手房之前重新翻新了一下二手房的装修 ，用于掩盖二手房存在的一些问题
。购房者检查地面和墙面的时候
，主要是看是否存在空敲的情况，购房者还要注意墙角与四周 ，看看有没有松动的地方。

〖叁〗、首先
，购房者可以去厨房或者浴室，可以看看上面的生产批号 ，找客服问一下时间
，大概就能推出这套二手房的装修时间，因为这一类的都是到最后才开始安装 ，但是时间上，跟装修的时间大体吻合 。

〖肆〗 、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用
，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾
。省时间 精装二手房节省了装修时间
，很适合刚需购房。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少 。

〖伍〗
、看户型是否方正购买带装修的二手房确实能省下不少的麻烦
，但是在看房的时候也比较考验购房者，比如说在查看房屋户型的时候就比较有难度了 ，二手房原本的户型会被房屋装修所掩盖。

〖陆〗、精装二手房的优点：①精装二手房
，基本上都是装修好的，而且家具家电基本上都配备好的 ，可以省下一笔不下的费用
，而且不用劳神捞力去装修，即便需要整改 ，装修的成本也不会非常大
。②购买精装二手房，不用在前往建材市场
，不用为选购装修材料而纠结。

什么是精装房

〖壹〗 、精装修是指房屋交付时已经进行了全面的装修，包括地板
、墙面、天花板的处理 ，以及厨房 、卫生间的装修
，甚至包括家具
、电器等的配置 。毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修，只有基本的建筑结构和设备
。

〖贰〗、定义：精装房是指房屋在交钥匙前已完成所有功能空间的固定面铺装和粉刷 ，以及厨房和卫生间的基本设备安装
，且注重细节和品质。

〖叁〗 、什么是精装房 精装房通常被称为“成品房”，它指的是经过细致装修的住宅 。相对于毛坯房而言 ，精装修房在交付钥匙时
，所有功能性空间的固定表面已完成铺装或粉刷，厨房和卫生间的基本设备也已安装完成
。

石家庄二手房装修智家装饰装修材料分类

〖壹〗
、常用的原木有杉木、红松 、榆木、水曲柳
、香樟、椴木 ，比较贵重的有花梨木 、榉木
、橡木等。在装修中所用的木方主要由杉木制成
，其他木材主要用于配套家具和雕花配件 。在装修预算中，实材以立方为单位
。板材主要是把由各种木材或石膏成块的产品 ，统一规格为1220毫米240毫米。

〖贰〗、在二手房翻新过程中，记得要使用轻钢龙骨或红砖 。 轻钢龙骨省
，但最坚固和易于使用的是红砖
。 此时，需要购买瓷砖 ，灌浆剂等
，家具应尽早设置，施工期至少应保持15天。 此外 ，如果没有理由透过水
，清包管不应包裹在验收口被覆盖的地方 。 第六步，平铺 ，第一件用物理纹理 根据二手房装修日记
，在平铺之前，买一个地漏。

〖叁〗 、二手房装修大概多少钱全包精装80平米二手房预算报价在4-5万 ，用户拎包可以直接入住
，装修项目包括：装修风格
、档次、材料 、人工
、装修公司、地面 、墙面
、顶面、水电 、厨房、卫生间
、门窗和灯具等等，每平米装修费用在600-800元/平米
。

〖肆〗、墙面刷漆的人工费在近几年涨幅不小 ，从之前的10元到13元每平米到现在的13元到15元每平米，而且鲜少能找到13元每平米的刷墙工人了。若是你家是二手房
，那么墙面需要二次装修，那就要铲掉就墙皮 ，再加上一层界面剂
，这样人工费每平米就要再加上4元左右 。

〖伍〗 、step5：包立管；考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心 ，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行
。二手房装修流程中要记住
，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方 ，但最牢固好用的是红砖 。

上海二手房装修公司怎么选?

〖壹〗
、预算与功能需求：根据预算筛选公司类型
，例如高端定制类公司适合全屋改造，性价比型公司更适合局部翻新
。同时需明确核心需求 ，如适老化改造需重点考察无障碍设计能力
，学区房装修则需关注收纳空间规划。

〖贰〗、工艺标准：二手房装修需处理墙体加固 、电路改造
、防水处理等隐蔽工程，优先选取具备标准化施工流程的公司 。例如 ，电路改造需符合国家规范，水管铺设需预留检修口
，墙面处理需分层施工并确保平整度
。材料与性价比：询问公司使用的材料品牌及环保等级，确保符合二手房改造的耐用性需求。

〖叁〗、上海装修口碑较好的公司包括即住空间 、衍东装饰
、上海家悦可可装饰、统帅装饰 、百姓装潢等 ，以下为具体推荐及选取建议：综合口碑与实力推荐即住空间口碑指数★★★
，业主评分9分，专注二手房翻新及毛坯装修 ，累计服务超3万户 。

带装修的二手房该怎么选?重点看这几项

〖壹〗
、注意装修年限都说购买二手房要注意看二手房的房龄
，而大家在看二手房房龄的时候除了可以根据房产证来看之外，还应该多注意一下二手房的装修 ，从二手房的装修新旧程度也是可以大致判断出装修年限的
，然后再根据装修的年限加上三四年的时间，就是二手房的房龄了
。

〖贰〗、看房子的年龄和装修的年限购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄 ，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量
，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意，装修年限更需要注意 。装修时间过长的房子：一般磨损较为严重 ，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤 ”
，购房者在看房过程中容易看到。

〖叁〗 、了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景 ，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情
，避免买到凶宅
。

〖肆〗、注意装修年限 购房者挑选带装修的二手房时，除了要注意二手房的房龄之外 ，还应该关注一下装修的年限。

〖伍〗
、怎么选取带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时
，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚 ，并做好记录
，这样签约前谈费用心里也好有个底 。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等 ，方便收房时核对物品
。